据1月10日第一太平戴维斯发布的《广州房地产市场2023年回顾与2024年展望》报告，广州2023年共有6个非保税高标仓交付入市，合计带来73.5万平方米新增供应，为近五年最高。受此推动，广州物流用地总存量同比扩张30.4%，达到315.2万平方米。第一太平戴维华南区市场研究部负责人谢靖宇分析认为，得益于少数知名跨境电商强劲扩张需求的推动，花都及增城新入市项目均取得较好的去化表现。数据显示，广州2023年物流净吸纳量显著反弹至88.3万平方米，约达过去五年年均水平的2.5倍，平均空置率也再由2022年底接近10%的水平，同比下降6.9个百分点至2023年年底的2.6%。目前，广州不仅培育了唯品会、洋葱、卓志、南沙国际物流园、捷晟物流等一大批优质跨境电商企业，而且吸引了SHEIN、TikTok、Temu一大批头部平台来广州发展。